Hors collection - Dictionnaire insolite du Notariat - 107

DICTIONNAIRE INSOLITE DU NOTARIAT

à peine de nullité des poursuites. Le titre exécutoire se définit comme l'acte
ou le jugement constatant sa créance et revêtu de la formule exécutoire.
Grâce à son statut d'officier public et ministériel, le notaire fournit toutes
les garanties nécessaires quand il constate personnellement l'existence d'une
créance. Par conséquent, il a l'autorisation d'apposer la formule exécutoire
sur les expéditions (copies) des actes authentiques qu'il dresse. Fort utile,
cette formule exécutoire permet au créancier de faire procéder directement à
une saisie immobilière, à une saisie-attribution ou encore à une saisie-vente,
sans avoir au préalable besoin de saisir le juge.
De tout ce qui précède, il en résulte que l'acte authentique dressé par le
notaire permet d'esquiver les faiblesses d'autres types d'instrumentum et,
osons l'écrire, de les faire passer pour des amateurs. Il aide également à
affronter les risques de contentieux avec sérénité. Il confère surtout la sécurité juridique à ses détenteurs en mettant les gants et sortant les poings en
cas de combat pour finir vainqueur par KO.
Finalement, après avoir apposé sa signature et son sceau sur l'acte qu'il a
créé, au moment d'en remettre une copie authentique à son client, le notaire
qui aurait la tête dans les étoiles pourrait s'écrier « Que la force soit avec toi » !

Formalités
De l'avis général, la France serait la championne des formalités et le notaire
tiendrait une place de choix dans ce domaine. Ceci est sans doute dû au
fait que l'accomplissement de nombre de ces formalités repose sur ses
épaules. Car, loin d'en être l'instigateur, le notaire endosse ici surtout un
rôle d'exécutant.
Les formalités sont rendues obligatoires par la loi. De natures variées, elles
pèsent aussi bien sur les professionnels que sur les particuliers. Lors de
la réalisation d'une opération juridique, le notaire effectue ces formalités
pour le compte des clients. Cette tâche est comprise dans son service et il
est rémunéré pour cela.
Dans le déroulement d'un dossier, les formalités sont réparties en deux catégories manichéennes : les formalités préalables et les formalités postérieures,
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