Liquidation des successions légales deniers personnels, il a fait des travaux de rénovation qu'imposait l'état de vétusté de l'immeuble. Déterminez les règles applicables à la dévolution et au partage de la succession de René en fonction des éléments fournis en annexe. Annexe : Biens existant au jour du décès : - Un immeuble de rente à Toulouse dont la valeur est de 78 000 € au jour du décès et 120 000 € au jour du partage. - Une maison d'habitation dont la valeur est de 100 000 € au jour du décès et 120 000 € au jour du partage. - Du mobilier dont la valeur est de 15 000 € au jour du décès et 15 000 € au jour du partage. - Un compte bancaire à la Société Générale crédité de 14 000 € au jour du décès et de 3 000 € au jour du partage. - Les dettes de 13 000 € ont été réglées en cours d'indivision. Pascal produit de multiples factures dont il résulte qu'il a engagé 20 000 € de travaux pour l'immeuble de Toulouse. Il fournit aussi un rapport d'expertise, non contesté par les parties en présence, d'où il ressort que, sans les travaux effectués, l'immeuble n'aurait valu que 75 000 € au jour de la liquidation. 113