En Poche - Le Grenelle de l'environnement - 11

II Instruction des demandes d'autorisations d'urbanisme
Impacts sur les autorisations d'urbanisme
Le maître d'ouvrage devra attester de la réalisation de l'étude de faisabilité
relative aux approvisionnements en énergie ainsi que de la prise en
compte de la réglementation thermique au moment du dépôt du dossier
de demande de permis de construire (art. 1er
).
II Contrôle lors de la fin des travaux
Le maître d'ouvrage devra attester, à l'issue de la construction, de la prise
en compte de la réglementation thermique et de la réglementation
acoustique (art. 1er
).
II Demandes d'installation de matériaux renouvelables ou de
systèmes individuels de production d'énergie renouvelable
 La loi « Grenelle II » pose un principe d'interdiction d'opposition. En
effet, un permis de construire, un permis d'aménager ou une décision
prise sur une déclaration préalable ne pourra pas s'opposer :
- à l'utilisation de matériaux renouvelables ou de matériaux ou procédés
de construction permettant d'éviter l'émission de gaz à effet de
serre ;
- à l'installation de dispositifs favorisant la retenue des eaux pluviales
ou la production d'énergie renouvelable correspondant aux besoins
de la consommation domestique des occupants de l'immeuble ou de
la partie d'immeuble concernés.
 Toutefois, l'autorité compétente sera libre de délivrer l'autorisation en
l'assortissant de prescriptions.
 Au surplus, la loi prévoit plusieurs exceptions puisque cette interdiction
d'opposition disparaît :
- dans certains secteurs tels le périmètre de protection d'un immeuble
classé ou inscrit au titre des monuments historiques ;
- dans des périmètres délimités, après avis de l'architecte des Bâtiments
de France, par délibération du conseil municipal ou de l'organe délibérant
de l'établissement public de coopération intercommunale
compétent en matière de PLU, motivée par la protection du patrimoine
bâti ou non bâti, des paysages ou des perspectives monumentales
et urbaines (art. 12).
À noter : ces interdictions doivent faire l'objet d'une « justification particulière
».
II Éoliennes
La loi « Grenelle II » annonce un décret en Conseil d'État qui arrêtera la
liste des constructions, aménagements, installations et travaux dispensés
de toute formalité au titre du Code de l'urbanisme en raison de leur
nature et de leur implantation en mer, sur le domaine public maritime
immergé au-delà de la laisse de la basse mer.
Par ailleurs, hors des zones de développement de l'éolien définies par le
préfet, pour les projets éoliens dont les caractéristiques les soumettent à
des autorisations d'urbanisme, les communes et établissements de
coopération intercommunale limitrophes du périmètre de ces projets
seront consultés pour avis (art. 90).
*G11

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