THÈME 12 © Opérations d'investissement 2 © 73 Calcul du coût d'acquisition des immobilisations Les coûts d'acquisition des immobilisations ci-dessous se déterminent de la manière suivante : Immobilisations Terrain Coûts incorporés Coûts à inscrire au coût d'acquisition en charges 42 000 Frais d'agence (sur option) 3 800 Prix d'achat (obligatoirement) Frais de géomètre (obligatoirement) + 2 100 Frais d'acte (sur option) + 4 150 Coût d'acquisition 44 100 Total 7 950 La valeur d'entrée du terrain dans le patrimoine de l'entreprise est de 44 100 €. Immobilisations Progiciel Coûts incorporés au coût d'acquisition 2 500 Prix d'achat brut (obligatoirement) Remise 10 % - 250 2 250 Escompte 2 % - 45 2 205 Frais de livraison (obligatoirement) + 40 Frais d'installation (obligatoirement) + 300 Coût d'acquisition Coûts à inscrire en charges Frais de formation 600 (obligatoirement : Frais engagés après la mise en état de fonctionner du progiciel) 2 545 Total 600 La valeur d'entrée du progiciel dans le patrimoine de l'entreprise est de 2 545 €. 3 Exercice 32 Conseils du prof Pour distinguer les coûts à incorporer au coût d'acquisition de ceux à comptabiliser en charges, il est nécessaire de répondre aux questions suivantes : - s'agit-il d'un coût ou de frais directement attribuable ? Si oui, est-il engagé pendant la période d'acquisition ? - le Plan comptable général prévoit-il une option ? Si oui, quel est le choix effectué par l'entreprise ? Évaluation du fonds commercial Deux associés créent une SARL pour reprendre le fonds de commerce d'une sandwicherie située dans le quartier d'affaires d'une ville moyenne. La valeur du fonds de commerce est de 260 000 €. Il est composé des éléments distincts suivants : - droit au bail : 43 000 € - agencements : 17 400 € - mobilier : 15 300 € - matériel : 96 000 €