d e s s i t u a t i o n s c o n c r è t e s A * Analyse M. Bertrand se trouve à la tête d'une quasi entreprise. Il est indispensable d'effectuer un tableau de résultats prévisionnels sur 10 à 15 ans afin de déterminer les résultats fiscaux et le montant des cash-flow annuels générés dans le futur. Par exemple, la modélisation du tableau d'analyse des cash-flow pourrait être la suivante : Résultats en fiscalité Années n Loyers perçus Abattement fiscal ou amortissement Charges déductibles Travaux déductibles Intérêts d'emprunt déductibles Report de résultats déficitaires antérieurs Résultat imposable (+ ou -) Impôt sur résultat excédentaire OU gain d'impôt éventuellement sur résultat déficitaire Cash-flow prévisionnels Années n Loyers perçus Travaux et investissement divers (part financée par apport de fonds propres) Charges à payer Impôt à payer OU gain d'impôt Remboursement des charges de crédit (capital et intérêts) Trésorerie annuelle (+ ou -) n+1 n+2 n+... n+1 n+2 n+... 125