L e c o n s e i L e n g e s t i o n d e p a t r i m o i n e E. Le Plan d'Épargne Entreprise ....................................................... 195 F. Le contrat d'assurance-vie ............................................................. 195 G. Les produits de prévoyance retraite .............................................. 196 H. Tableau de synthèse des enveloppes de capitalisation ................... 196 - Les effets de la capitalisation ................................................................. 196 A. La société soumise à l'IS ............................................................... 196 B. OPCVM et contrat de capitalisation ou d'assurance-vie ............... 197 C. Les retraits sur un contrat de capitalisation .................................. 197 - Les trusts .............................................................................................. 200 A. Le principe d'un trust .................................................................. 200 B. Les effets d'un trust en France ...................................................... 200 Chapitre 4 - Les leviers pour développer ................................ 201 - Le levier par le rendement ..................................................................... 201 - Le levier par la fiscalité .......................................................................... 202 - Le levier par le crédit ............................................................................ 203 A. Épargner sans crédit ..................................................................... 203 B. Épargner à l'aide d'un crédit ........................................................ 203 C. Optimisation de l'effet du crédit .................................................. 205 D. Indexer l'épargne selon la nature du projet .................................. 205 - L'optimisation de l'effet de levier .......................................................... 206 A. Le prêt amortissable en capital ..................................................... 207 B. Reporter in fine le remboursement du capital ............................... 207 C. Donner du temps au temps ......................................................... 209 - Simulations à titre d'exemple ................................................................ 210 Chapitre 5 - La planification financière .................................. 213 1. But de la planification ................................................................................ 213 2. L'actualisation des flux ................................................................................ 214 - Le taux de rendement Interne ............................................................... 214 - L'égalisation de la trésorerie................................................................... 215 3. Les projets à planifier .................................................................................. 217 - L'investissement immobilier locatif ....................................................... 217 - Les plans de capitalisation et décapitalisation ........................................ 217 A. Un tableau de simulation de la capitalisation................................ 217 B. La décapitalisation ....................................................................... 219 C. Le tableau de bord patrimonial .................................................... 219 - La comparaison entre différentes structures........................................... 220 A. Exemple ....................................................................................... 221 B. Analyse des résultats ..................................................................... 222 14