Chapitre 4 Les leviers pour développer Pour accélérer et optimiser le développement du patrimoine, trois leviers sont à disposition : - le rendement procuré par l'investissement lui-même ; - les effets de la fiscalité ; - l'utilisation du crédit. Développer grâce à des effets de levier, c'est construire plus vite au moyen d'outils qui accélèrent le processus d'enrichissement... Ce chapitre a pour objet d'étudier le maniement de ces outils, leurs effets et leurs dangers. Le levier par le rendement C'est le tout premier levier pour développer un patrimoine. Le rendement d'un placement comprend deux éléments : le revenu généré et la plus-value. Le niveau de rendement a une incidence très importante sur les résultats à long terme. Par exemple : un investissement de 1 000 pendant 15 ans devient 2 078 si le placement a un rendement de 5 % et 3 172 si le rendement est de 8 % (53 % de différence sur la durée). Pour apprécier le véritable rendement global d'un placement, il faut tenir compte des charges et des dérives pouvant grever ses performances réelles : 201