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Chapitre 1
Les métiers de l'immobilier
Le secteur de l'immobilier est particulièrement vaste puisqu'il concerne des domaines aussi variés que la construction,
la gestion, la promotion, l'expertise, la transaction, etc. Les métiers de l'immobilier sont par conséquent
fort nombreux et face à la multitude des textes et réglementations, les professionnels doivent avoir
des compétences de plus en plus élargies tant dans le domaine technique, juridique, fiscal que commercial.
1 Les principaux métiers de l'immobilier
■ Le promoteur immobilier
Le promoteur immobilier joue un rôle important puisqu'il est chargé d'un programme de construction
de plusieurs logements. Pour cela, avec les fonds dont il dispose, il recherche et achète des
terrains, assure le financement des opérations de construction et, en accord avec les entreprises,
fait réaliser les travaux et commercialise les biens.
Le promoteur peut également vendre des logements alors que les travaux n'ont pas encore
commencé ou sont en cours de réalisation : c'est la vente en l'état futur d'achèvement ou
VEFA.
■ L'agent immobilier
L'agent immobilier est un mandataire c'est-à-dire un intermédiaire chargé, de manière habituelle,
de mettre en relation des personnes pour des opérations portant sur des biens immobiliers.
Il intervient dans le cadre d'un mandat écrit et exerce des activités d'entremise pour des opérations
d'achat, de vente ou de location de biens immobiliers.
L'activité d'agent immobilier peut être exercée soit à titre individuel, soit sans le cadre d'une structure
sociétaire, ou par le biais d'une association régie par la loi de 1901. En revanche, elle ne peut
être exercée dans le cadre du statut d'auto-entrepreneur.

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