Section 2 L'établissement du budget prévisionnel .......................................245 I - Le budget des dépenses courantes ................................................................. 245 II - Les dépenses hors budget prévisionnel ......................................................... 246 Section 3 Les opérations d'enregistrement des factures et des appels de fonds .247 I - La comptabilité en partie double et l'utilisation du plan comptable des copropriétés ................................................................................................. 247 II - Les règles spéciales d'utilisation des comptes ............................................... 251 Section 4 Le calcul des appels de fonds .....................................................253 I - Charges générales ......................................................................................... 253 II - Travaux ........................................................................................................ 254 III - Avance de trésorerie .................................................................................... 254 Section 5 L'information comptable des copropriétaires ................................255 I - Les récapitulatifs individuels de charges de copropriété .................................. 255 II - Les annexes comptables devant être jointes à la convocation ......................... 256 III - La consultation des comptes par les copropriétaires et leurs locataires .......... 257 Chapitre 3 - La gestion du personnel de la copropriété ............................259 Section 1 La réglementation sur le personnel de la copropriété .....................259 I - Le Code du travail ......................................................................................... 259 II - La CCNG ....................................................................................................... 260 III - Le contrat de travail ..................................................................................... 260 Section 2 L'organisation du travail des concierges, gardiens et employés d'immeuble ...........................................................................................261 I - Les deux catégories de personnel .................................................................. 261 II - La rémunération ........................................................................................... 262 III - Le logement ................................................................................................ 262 IV - Le temps de travail et les congés ................................................................. 263 Section 3 Le licenciement et la suppression du poste ...................................264 I - La réglementation du licenciement................................................................. 264 II - Les différents motifs de licenciement ............................................................ 264 III - Le calcul des indemnités de licenciement ..................................................... 265 IV - Rôle du syndic dans le licenciement ............................................................. 265 V - La suppression du poste de gardien .............................................................. 267 10 LA COPROPRIÉTÉ