SOMMAIRE Chapitre 4 - Le contentieux de la copropriété et le recouvrement de charges ...269 Section 1 L'action syndicale .....................................................................269 Section 2 La représentation du syndicat en justice ......................................270 I - Compétence de principe du syndic ................................................................. 270 II - L'habilitation à agir du syndic ....................................................................... 271 Section 3 Les actions individuelles des copropriétaires ................................273 Section 4 Compétence juridictionnelle .......................................................274 Section 5 Le recouvrement de charges de copropriété .................................274 I - La phase amiable .......................................................................................... 275 II - La préparation de la phase judiciaire ............................................................. 276 III - L'action judiciaire ........................................................................................ 279 IV - La condamnation du copropriétaire débiteur ................................................. 281 V - Les voies d'exécution et sûretés légales ....................................................... 284 Chapitre 5 - La conservation des archives du syndicat ............................291 Section 1 Les archives du syndicat ............................................................291 Section 2 La conservation des archives du syndicat .....................................292 I - Une mission incombant au syndic .................................................................. 292 II - Le délai de conservation des archives du syndicat ......................................... 292 Section 3 La transmission et la communication des archives du syndicat ........293 I - La communication aux copropriétaires ........................................................... 293 II - La transmission des archives au nouveau syndic ............................................ 294 Chapitre 6 - La division de la copropriété ..............................................297 Section 1 Les critères matériels conditionnant la possibilité du retrait ............297 Section 2 Les conditions formelles nécessaires à la scission de copropriété ....298 PARTIE 4 - LE SUIVI TECHNIQUE DE L'IMMEUBLE Chapitre 1 - L'assurance de l'immeuble et du syndicat ............................303 Section 1 Les assurances obligatoires pour le syndicat et les copropriétaires .....303 I - L'assurance multirisque copropriété ............................................................... 303 II - L'assurance dommages-ouvrage ................................................................... 305 III - Les assurances obligatoires pour les copropriétaires ..................................... 306 11