Chapitre 2 - Les composantes de la copropriété .......................................47 Section 1 Les parties privatives et communes de la copropriété ......................47 I - Les parties privatives ...................................................................................... 47 II - Les parties de l'immeuble mitoyennes entre deux lots ..................................... 49 III - Les parties communes générales et leurs accessoires ..................................... 49 IV - Les éléments d'équipement communs ........................................................... 54 V - Les parties communes spéciales ..................................................................... 56 VI - Les parties communes à jouissance privative ................................................. 58 Section 2 Les documents de la copropriété ...................................................59 I - Le règlement de copropriété ............................................................................ 60 II - L'état descriptif de division (EDD) ................................................................... 74 III - Le carnet d'entretien de l'immeuble ............................................................... 75 Section 3 Les droits et obligations des copropriétaires ...................................78 I - Droits et obligations des copropriétaires sur leurs parties privatives .................. 78 II - Droits et obligations des copropriétaires sur les parties communes .................. 81 III - Droits et obligations découlant de la qualité de copropriétaire ......................... 82 Chapitre 3 - Les organes de la copropriété ..............................................93 Section 1 Le syndicat des copropriétaires ....................................................93 I - La forme classique du syndicat des copropriétaires ........................................... 93 II - Les différents avatars du syndicat ................................................................... 96 III - L'objet du syndicat des copropriétaires .......................................................... 99 IV - La représentation du syndicat ...................................................................... 100 V - La responsabilité du syndicat ....................................................................... 101 Section 2 Le conseil syndical ....................................................................103 I - Les missions du conseil syndical .................................................................... 104 II - Les pouvoirs spécifiques attribués au président du conseil syndical ................ 107 III - Les règles de fonctionnement du conseil syndical ......................................... 108 IV - Les membres du conseil syndical ................................................................. 108 V - La désignation des membres du conseil syndical ........................................... 109 VI - Le nombre de conseillers syndicaux ............................................................. 109 VII - L'impossibilité de désigner les membres et le refus d'instituer un conseil syndical ............................................................................................. 110 VIII - La responsabilité du conseil syndical et de ses membres ............................ 110 6 LA COPROPRIÉTÉ