Le crowdfunding immobiLier 2. Crowdfunding immobilier : pour qui et pourquoi ? Problématiques de financement Actuellement, les promoteurs sont confrontés à deux défis structurels majeurs et persistants : - la prolongation de leurs cycles de production : en raison d'une augmentation des contestations liées aux permis de construire et d'une extension des cycles de vente d'appartements, la durée d'un projet de promotion immobilière s'est significativement étirée ; - l'augmentation des exigences en matière de fonds propres de la part des banques. Sans un investissement initial significatif du promoteur, oscillant entre 8 et 15 % du coût total du projet, les institutions bancaires sont de plus en plus réticentes à accorder des financements. De manière plus conjoncturelle, l'immobilier n'échappe pas à la période inflationniste que la zone euro traverse courant 2023, couplée à une pénurie de main-d'œuvre. Ces tendances ont pour conséquence un ralentissement dans la mise en œuvre de nouvelles opérations immobilières en France. Dans ce contexte, le crowdfunding propose aux promoteurs des sources de financement alternatives venant la plupart du temps en complément de celles des banques. 127