PARTIE 2 - Les opérations d'investissement Corrigé Comptabilisation Acquisition du terrain Le terrain est un actif acquis à titre onéreux ; il entre donc à l'actif à son coût d'acquisition. Sur option, il est possible d'y inclure les droits de mutation, honoraires, commissions et frais d'actes. Il s'agit de la méthode de référence. L'entreprise n'a pas opté pour l'activation des frais d'acquisition ; les honoraires sont donc comptabilisés en charges. 20/03/N 211 44562 622 44566 468 468 512 Terrains TVA sur immobilisations Rémunération d'intermédiaires et honoraires TVA sur autres biens et services Divers comptes créditeurs et charges à payer Facture n° ... Notaire 20/03/N Divers comptes créditeurs et charges à payer Banques Avis de débit n° ... Règlement notaire Coût de production de l'entrepôt L'entrepôt est un actif produit par l'entreprise pour elle-même. Il entre donc à l'actif à son coût de production qui comprend les matériaux utilisés, les charges directes et indirectes de production. CP = 120 000 + 150 000 + 80 000 = 350 000 € La loi de simplification de la vie des entreprises permet de ne pas autoliquider la TVA dans la mesure où la société aurait pu récupérer totalement la TVA à l'achat. 15/10/N 213 722 Constructions Production immobilisée - Immobilisations corporelles Production interne du bâtiment On estime que les coûts engagés en amont ont été comptabilisés en charges. 350 000 350 000 122 400 122 400 100 000 20 000 2 000 400 122 400 130