Thème 3 - Opérations de location - Financement 2. Levée de l'option La valeur de l'option est d'abord affectée au terrain dans la limite de la valeur d'origine du terrain, soit ici en totalité car le prix de l'option de 900 000 € est plus faible que la valeur du terrain de 2 000 000 €. 31/12/N 211 512 Terrains Banques Facture n° ... Amortissement de la construction sur la durée résiduelle de 20 - 12 = 8 ans Années Amortissement fiscal N+12 366 667 (1) (1) (3 200 000 / 8) × 11 / 12 = 366 667 31/12/N+12 68725 145 1523 7815 Dotations aux provisions réglementées − Amortissements dérogatoires Provisions réglementées - Amortissements dérogatoires Annuité dérogatoire 31/12/N+12 Provisions pour impôts Reprises sur provisions d'exploitation Reprise de la provision pour IS 3. Cession de l'ensemble immobilier 01/02/N+15 512 757 Banques Produits des cessions d'immobilisations incorporelles et corporelles Constatation de la cession Seul le terrain est sorti à la VNC car la construction a une valeur comptable de zéro. Les amortissements dérogatoires non apurés doivent être repris. 1 900 000 1 900 000 800 000 800 000 366 667 366 667 Amortissement comptable 900 000 900 000 Amortissement dérogatoire Dotations 366 667 Reprises 127