Professions immobilières - Fiscalité des opérations immobilières - 2e - 212

Immeuble achevé
> 5 ans depuis sa
construction ou
remise à neuf
Exonération12
, sauf
option13 (prix total ou
marge)14
Taux normal même en
cas d'option pour la TVA
(peu important prix total
ou marge)
Engagement de
construire15
revendre16
(1) Sauf application de la dispense de taxation prévue par l'article 257 bis du CGI.
(2) Lorsque la cession est réalisée par un non-assujetti, la cession sera en toute hypothèse située en dehors
du champ d'application de la TVA, qui ne trouvera ainsi jamais à s'appliquer, et relèvera par ailleurs en
conséquence systématiquement des droits de mutation au taux plein (sauf régime de faveur souscrit par
l'acquéreur).
(3) Lorsque l'alternative entre l'application sur le prix total ou seulement la marge existe, celle-ci dépendra
de savoir si l'acquisition du bien par le cédant a ouvert droit ou non à déduction de la TVA sur le prix d'acquisition.
ou
de
12 CGI, art. 261, 5, 2°.
13 CGI, art. 260, 5° bis.
14 CGI, art. 268.
15 CGI, art. 1594-0 G et CGI, ann. III, art. 266 bis, III.
16 CGI, art. 1115.
210
LA FISCALITÉ DES OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES

Professions immobilières - Fiscalité des opérations immobilières - 2e

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