Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 77

CHAPITRE 4
Faire copropriété :
pratiques de gestion et appropriations
du droit en milieu populaire
La copropriété de la Promenade
à Saint-Herblain
Flavia LEONE
Ce chapitre analyse les pratiques de gestion mises en place par les copropriétaires
populaires engagés pour la cause de l'immeuble 1. Les pratiques de
gestion traitées ici se réfèrent à la manière dont le droit de la copropriété est interprété
et pratiqué localement. La solidarité forcée 2, propre à ce statut juridique,
est souvent érigée en tabou par les copropriétaires et les gestionnaires
des immeubles 3. Nous allons voir qu'elle doit, lorsqu'il s'agit de copropriétés
populaires, être assumée pleinement afin que la propriété immobilière, et par
conséquent le statut de propriétaire des enquêtés, soient sauvegardés. Dans un
contexte où la peur du déclassement n'est jamais loin et dans lequel l'accession
à la propriété a été déterminante dans les parcours de stabilisation, voire
d'ascension sociale des individus, le travail pour l'immeuble 4 non seulement
s'intensifie, mais fait aussi émerger une forme d'économie collective.
Cependant, il nous semble que leur situation socio-économique ne pourrait
pas être l'unique élément explicatif des pratiques observées. Car le caractère
populaire de l'immeuble fait non seulement référence aux conditions matérielles
d'existence des individus étudiés, mais aussi à leur manière de se situer
socialement, à leurs pratiques économiques, sociales, culturelles et patrimo1.
Hélène RICHARD, Comment les Russes sont-ils devenus (co)propriétaires ? : illégalisme administratif
et socialisation au droit en Russie postcommuniste, thèse de doctorat en science
politique sous la direction de Gilles Pollet, université Lyon 2, 2014.
2.
Juridiquement, les propriétaires sont pris dans une structure juridique commune où le nonpaiement
des frais liés à l'entretien des espaces communs des uns doit être financièrement
compensé par les autres.
3. Marie-Pierre LEFEUVRE, « Confiance et rationalité de la méconnaissance des risques dans la
(co)propriété », dans Cahiers internationaux de sociologie, n° 114, 2003, p. 73-92.
4. Le travail pour l'immeuble désigne les « activités sociales qui prennent pour objet l'entretien
de l'immeuble dans ses dimensions matérielles, sociales, voire morales », Hélène RICHARD,
op. cit., p. 48.
77
Recherches et travaux, vol. 37/2023

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Table des matières de la publication Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété

Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 1
Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 2
Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 3
Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 4
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Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 6
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