Droit et Société - Volume 37 - Vivre en copropriété - 94

Faire copropriété :
pratiques de gestion et appropriations du droit en milieu populaire
outre, de réaliser des acquisitions à moindre prix grâce à des achats groupés.
Par exemple, lorsque le président se rend compte que les serrures des portes
d'entrée commencent à être changées dans certaines cages d'escalier, il décide
de faire « un plan de combinaisons » et commande des serrures « plus efficaces
» avec deux clés par appartement. Ensuite, lorsque « les serrures lâchent,
on les remplace nous-mêmes. C'est pas compliqué, deux vis à enlever, on remet
le nouveau barillet [...] et ça coûte zéro. [...] vingt-trois cages à 100 € en gros,
ça fait 2 300 € d'économisé rien que pour ça ! » Le bénévolat, comme don de
soi, jusqu'aux bricolages et réparations de l'immeuble sont autant d'échanges
non monétaires qui rendent cette économie collective de l'immeuble possible.
De plus, le conseil syndical, dans les années 1990, a décidé de réaménager
la « salle de réunion » de la copropriété qui, jusque-là, servait de dépotoir. Cette
salle commune a été par la suite rénovée, après que Gérard a pris la présidence
du conseil. Les membres du conseil syndical ont réalisé des travaux dans une
deuxième salle, juste à côté, où on trouve des frigos, des fours à micro-ondes,
des toilettes et un évier. Tout le mobilier présent a été récupéré par les copropriétaires.
Les tables de la salle de réunion et les meubles du bureau du président
ont été donnés par le syndic, certaines chaises ont été récupérées par un
copropriétaire qui travaillait à l'école du quartier. Ici, comme nous le dit Gérard,
« rien se perd ».
Ces salles accueillent les assemblées générales du syndicat (une dépense en
moins), et les résidents peuvent organiser des repas familiaux ou des fêtes
d'anniversaire. Des règles informelles régissent l'utilisation de ces espaces
communs, rien ne figure dans le règlement de la copropriété. René 64, responsable
pour la réservation de la salle de réunion, nous explique : « J'ai un tableau
de suivi bien entendu, parce qu'il y a eu une période où j'avais six mois de réservations
en avance, quand les gens souhaitaient avoir la clé du local, soit je
leur donnais vendredi soir et ils me la redonnaient lundi matin. [...] Alors c'est
très spécifique, parce qu'on interdit la musique, ça peut être fait pour une fête
familiale, il n'y a pas de problème, mais on interdit la musique, parce qu'il y a
quand même des appartements au-dessus. Il y a eu quelques fois où j'ai dit
" c'est terminé, vous n'avez plus la salle, parce qu'il y en qui n'avaient pas respecté
les règles " , donc 22 h 30, dernier délai, la salle doit être rendue et propre
bien entendu. Donc on passe derrière pour voir si tout est correct [...] je fais un
état de lieu comme on dit, comme pour un appartement, avant et après hein,
voilà. »
Le conseil syndical loue pour environ 60 € la salle de réunion aux copropriétés
voisines pour que ces dernières puissent y réaliser leurs assemblées générales,
et les habitants lorsqu'ils réservent la salle de fête « laissent un petit
64. 72 ans, marié, ancien employé commercial chez un opérateur téléphonique et bénévole aux
Resto du cœur.
Recherches et travaux, vol. 37/2023
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