SOMMAIRE Titre 2. Le droit spécial de la construction ................................................................ 1009 Sous-titre 1. Les contrats spéciaux régissant des rapports individuels .................. 1011 Chapitre 1. Le contrat de vente d'immeubles à construire ............................ 1013 Section 1. Domaine d'application des règles légales ..................................... 1014 § 1. Éléments caractéristiques du contrat ....................................................... 1014 § 2. Domaine du caractère obligatoire du contrat : le secteur protégé .... 1021 Section 2. Régime juridique commun de la vente d'immeubles à construire ........................................................................................... 1024 § 1. Le contrat préliminaire .............................................................................. 1025 § 2. Le contrat définitif ...................................................................................... 1037 Section 3. Régime juridique spécifique aux deux types de ventes d'immeubles à construire .................................................................. 1072 § 1. La vente en l'état futur d'achèvement .................................................... 1072 § 2. La vente à terme .......................................................................................... 1085 Chapitre 2. Vente d'immeuble à rénover ............................................................. 1091 Section 1. Champ d'application de la vente d'immeubles à rénover ........ 1092 § 1. Frontière de la vente d'immeubles à rénover et de la vente d'immeuble ordinaire ................................................................................. 1093 § 2. La frontière de la vente d'immeubles à rénover et de la vente d'immeubles à construire .......................................................................... 1097 Section 2. Régime de la vente d'immeubles à rénover .................................. 1098 § 1. Règles de fond ............................................................................................. 1098 § 2. Règles de forme .......................................................................................... 1106 Chapitre 3. Le contrat de promotion immobilière ............................................ 1111 Section 1. Champ d'application du contrat de promotion immobilière .... 1111 § 1. Critères du contrat de promotion immobilière ..................................... 1112 § 2. Subsistance d'une notion autonome de promoteur de fait ................. 1115 Section 2. Régime juridique du contrat de promotion immobilière ........... § 1. La conclusion du contrat ........................................................................... § 2. L'exécution du contrat ............................................................................... § 3. La cession du contrat ................................................................................. § 4. L'extinction du contrat .............................................................................. 1119 1119 1122 1127 1127 Chapitre 4. Le contrat de construction de maisons individuelles ................ 1129 Section 1. Contrat de construction de maisons individuelles avec fourniture de plans .................................................................... 1131 Sous-section 1. Champ d'application ............................................................... 1131 15