212 Le régime de la propriété fiduciaire son estimation, le fiduciaire n'aura aucun recours. Il sera tenu de vendre à la valeur d'expertise c'est-à-dire de trouver un acquéreur au prix de l'expertise. Il faut donc avoir recours à plusieurs experts. Si l'ensemble de ces expertises établit toujours une valeur au-dessus de la demande réelle pour ce type d'actif et qu'au bout d'un certain délai le fiduciaire n'a toujours pas trouvé d'acquéreur, il faut concevoir une clause permettant au fiduciaire d'organiser une vente aux enchères avec une mise à prix inférieure à la valeur d'expertise. Cette possibilité de prévoir une mise à prix inférieur doit être prévue et surtout limitée dans l'intérêt du constituant. Ainsi, on peut envisager que la mise à prix ne soit pas inférieure à 25 % de l'estimation la plus basse. Dans l'hypothèse où le bien ne trouverait pas d'acquéreur, il serait possible d'envisager de le remettre aux enchères mais à une valeur de 10 % inférieure à la précédente mise à prix, et ainsi de suite, afin de vendre l'actif le plus rapidement possible et de permettre au fiduciaire de sortir de ce dossier. 396. Ainsi, après avoir négocié les clauses du contrat de fiducie, le fiduciaire va exercer son droit de propriété des biens ou droits détenus dans le patrimoine fiduciaire. Il convient maintenant de s'intéresser au régime de la propriété fiduciaire pendant l'exécution de la fiducie.