TABLE DES MATIÈRES PRÉFACE .................................................................................................. V PRINCIPALES ABRÉVIATIONS ............................................................ IX INTRODUCTION ..................................................................................... 1 PARTIE I L'ANOMIE DES QUALIFICATIONS DE L'ENTREMISE TITRE I : LES QUALIFICATIONS LÉGALES DE L'ENTREMISE ..................... 29 Chapitre 1. Les qualifications subjectives de l'entremise............................... 31 Section 1. Les qualifications a priori favorables à l'intermédiaire ............... 31 § 1. L'altération des critères traditionnels par les qualifications de mandat d'intérêt commun ........................................................................................... A. Discussions sur la présence d'un mandat traditionnel ......... 1. Le mandat de l'agent commercial ..................................... a) La représentation, un point de rattachement occasionnellement respecté ................................................. b) La véritable qualification de l'agence commerciale ........ 2. Le mandat du promoteur immobilier ............................... a) L'obligation de gestion du promoteur immobilier ........... b) L'obligation d'édification du promoteur immobilier........ c) La véritable qualification du contrat de promotion immobilière ........................................................................ B. Discussions sur la présence d'un intérêt commun ................ 1. La notion d'intérêt commun en droit positif .................... 2. L'intérêt de l'intermédiaire à l'exécution de son contrat : réalité ou fiction légale ? ....................................................... a) L'intérêt commun dans l'agence commerciale ................ b) L'intérêt commun dans la promotion immobilière .......... § 2. Les causes des qualifications subjectives de mandat d'intérêt commun ................................................................................................. A. Les causes de la qualification subjective dans la promotion immobilière ...................................................................................... 1. Les effets de la qualification de mandat d'intérêt commun et le droit spécial de la promotion immobilière........................ 32 32 33 33 35 37 37 38 40 42 42 44 44 45 47 47 47