380 LA PLUS-VALUE § 2. La présence de la plus-value dans la totalité du bien......................... 39 A. Le caractère insécable de la plus-value.................................. 39 B. Présence de la plus-value et évolution structurelle de la chose................................................................................. 41 1. Présence de la plus-value et incorporation d'un bien......... 41 2. Présence de la plus-value et solidarité entre les biens......... 46 C. Présence de la plus-value et stabilité structurelle du bien...... 47 Conclusion du chapitre I.............................................................................. 49 Chapitre II. La nature précaire de la plus-value............................................ 51 Section I. Exposé de la nature précaire....................................................... 51 § 1. L'évaluation empirique de la plus-value, manifestation de sa nature précaire................................................................................................... 52 A. Le caractère subjectif de l'évaluation.................................... 52 B. L'évaluation de la plus-value................................................. 56 § 2. Caractérisation de la nature précaire de la plus-value....................... 64 A. Exposé du caractère précaire de la plus-value....................... 65 1. La précarité de la plus-value à l'aune de sa nature abstraite................................................................................. 65 2. La précarité de la plus-value aux termes de son imposition.................................................................. 70 a) La qualification de plus-value latente, expression de la précarité d'une plus-value........................................... 71 b) Le différé d'imposition, conséquences de la précarité de la plus-value................................................................... 73 B. La précarité de la plus-value confrontée à sa patrimonialité...... 76 Section II. Conséquences de la nature précaire........................................... 78 § 1. L'absence d'assimilation de la plus-value aux richesses dont l'existence est certaine..................................................................... 79 A. La plus-value n'est pas un produit........................................ 79 B. La plus-value n'est pas un fruit............................................. 80 1. Notion de fruits et de revenus............................................ 80 2. Distinction entre les fruits et la plus-value......................... 82 a) La thèse du « fruit plus-value »..................................... 82 b) Le rejet du « fruit plus-value »...................................... 85 § 2. La précarité de la plus-value à l'égard des tiers................................. 88 A. Appréciation critique du régime d'imposition d'une plus-value latente............................................................. 88 1. Imposition de la plus-value latente des particuliers........... 90 2. Imposition des plus-values latentes des entreprises............ 91 B. Apréciation critique de la prise en compte d'une plus-value en droit civil.................................................... 95 1. Prise en compte de la plus-value dans le rapport et la réduction........................................................................ 95 2. Prise en compte de la plus-value dans l'action paulienne..... 102 978-2-275-08826-6__DOCFILE__978-2-275-08826-6.indd 380 26/11/2020 13:48:10