Le financement par le contribuable : l'impôt groupements ont la possibilité de fixer ce taux dans une fourchette allant de 1 % à 5 %. Ces collectivités ont par ailleurs la possibilité d'appliquer des taux différents sur leur espace territorial afin de tenir compte des différences de coût de l'urbanisation dans les divers secteurs de cet espace. Plus encore, si des travaux ou des équipements importants doivent être réalisés dans certains endroits, le taux peut être porté jusqu'à 20%. Un tel choix nécessite par conséquent que la délibération soit suffisamment motivée. Le taux de la taxe ne peut excéder 2,5 % pour les départements. Son produit doit servir à financer les espaces naturels sensibles et les conseils d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement. Celui de la région Île-de-France est limité à 1% et peut être différent selon les départements ; le produit doit permettre en priorité de financer des infrastructures de transport. b) Le versement pour sous-densité Le versement pour sous densité constitue un outil d'intervention mis à la disposition des communes et de leurs groupements. L'objectif est d'instituer un seuil minimal de densité par secteur du territoire local afin d'éviter un étalement des constructions sur l'espace urbain. Ce seuil, fixé pour une durée minimum de trois ans, ne peut être inférieur à la moitié ou supérieur aux trois-quarts de la densité maximale fixée par le plan local d'urbanisme. Le redevable de la taxe est le constructeur et le fait générateur intervient lorsque celui-ci ne respecte pas le seuil fixé. Elle est égale au produit de la moitié de la valeur du terrain par le rapport entre la surface manquante pour que la construction atteigne le seuil minimal de densité et la surface de la construction résultant de l'application de seuil. Le versement ne peut dépasser 25% de la valeur déclarée du terrain. Versement pour sous densité = (Valeur déclarée du terrain/2) × (Surface de la construction selon application du seuil - surface construite/Surface de la construction selon application du seuil). c) La taxe spéciale d'équipement de la Société du Grand Paris La loi de finances rectificative pour 2010 a institué à compter de 2011 une taxe spéciale d'équipement au profit de l'établissement public « Société du Grand Paris ». Cet impôt est additionnel aux impôts directs locaux car il est mis à la charge des personnes physiques ou morales assujetties aux taxes foncières sur les propriétés bâties et non bâties, à la taxe d'habitation et à la cotisation foncière des entreprises dans les communes de la région d'Île-de-France. Compte tenu de la réforme de la taxe d'habitation, pour 2020 les taux additionnels 109