La reconnaissance de la propriété garantie sécurité juridique. La consécration de la fiducie dans le Code civil conforte cette évolution. D'un autre côté, la propriété-garantie ne s'est pas développée comme elle aurait pu le faire. La pratique n'a pas utilisé des formes développées de la réserve de propriété comme l'ont fait les juristes allemands. La fiducie n'est utilisée que pour des montages financiers complexes. La réforme de 2021 ne devrait pas modifier la pratique. Le transfert de somme d'argent à titre de garantie était déjà une création de la pratique connue sous le nom de gageespèces. La cession de créance à titre de garantie de droit commun pourrait cependant concurrencer le nantissement de créance. Le débat relatif à la place de la propriété garantie n'est peut-être pas définitivement clos. La réforme de 2021 n'a pas eu la portée espérée par beaucoup et n'a pas réussi l'entreprise de simplification pourtant recherchée. Dès lors que le droit de préférence est valorisé, il n'est pas forcément nécessaire d'avoir recours à la propriété sûreté pour protéger les créanciers titulaires de sûretés18 . 18. N. BORGA, « La réalisation des sûretés réelles dans le contexte d'une procédure collective », RD bancaire et fin. 2022, dossier 21 ; D. LEGEAIS, « La réforme des sûretés réelles reste à entreprendre », RD bancaire et fin. 2022, dossier 22. 481