ESCP Europe Alumni Magazine - n°153 - Mars/Avril 2014 - 29

itinéraires
Par Miguel ESPADA (MS Management des
Projets Internationaux 96)

Serial
entrepreneur
Passionné d'architecture, de vieilles pierres, de resorts &
spa mais encore de vignes, Miguel ESPADA est un entrepreneur dans l'âme, et un opportuniste au sens positif du
terme. Il développe aujourd'hui Propriétés & Co et s'en
explique ci-dessous.
Après des expériences passionnantes en Indonésie, à Singapour et au Mexique, j'ai co-fondé en
1999 avec deux associés www.photoways.com
(groupe Photobox), un laboratoire photos en ligne
qui est devenu leader en Europe et qui a été revendu en 2005. En 2001, j'ai décidé de me marier
avec une vigneronne et de m'installer dans le Sud
de la France, la région de mon enfance. J'ai d'abord
investi dans les nouvelles technologies (Doyousoft,
éditeur de logiciels en ligne à destination des PME).
N'étant pas vraiment passionné par l'informatique,
je continuais à chercher ma voie, dans une région
où le tissu économique m'imposait de créer ma
propre activité.

Un art de vivre
Je suis attaché à créer des lieux « expérientiels »
de vacances au chic intemporel à la française, où
règne un art de vivre proche de la nature. Chaque
resort s'intègre harmonieusement dans son environnement historique, humain et naturel. Un soin
particulier est apporté à la préservation de l'âme de
chaque propriété tout en apportant du confort et
une touche de modernité. La plus grande attention
est portée à la décoration intérieure et à l'architecture locale. C'est-à-dire que je respecte le local
tout en l'adaptant aux standards internationaux.
À la recherche de financements

La construction et la réhabilitation
En 2003, mon père m'a demandé d'aller visiter
avec lui un superbe terrain dans les Corbières sur
lequel il envisageait un projet immobilier intégré. J'ai
alors lancé l'idée de construire des mas en pierres
dans l'esprit des bergeries d'autrefois puisque les
« Anglais » n'en trouvaient plus... Et ainsi a démarré
la belle aventure de Garrigae Investissements,
société de développement immobilier spécialisée
dans la création de Resorts & Spa, que je dirige
toujours 10 ans après.
Renommée en 2013 (après la cession de la branche d'activité exploitation hôtelière), Propriétés &
Co (www.proprietes.fr), la société réhabilite des
propriétés, couvents, abbayes, domaines viticoles,
châteaux et conçoit à partir de là des projets immobiliers et touristiques au cachet unique destinés
à des investisseurs internationaux ou une clientèle
aisée en quête d'authenticité.

En étroite collaboration avec nos partenaires
(Investisseurs, groupes hôteliers, architectes,
paysagistes, décorateurs, ingénieurs, notaires...),
Propriétés & Co a développé et livré des projets
immobiliers de villégiature pour un total de
103 M€. Nos bureaux sont installés à Paris et à
côté de Montpellier, à la Seigneurie de Peyrat
(www.depeyrat.com), vignoble familial que dirige
mon épouse Cécile. Nous sommes ravis que
nos trois fils grandissent entre vignes, oliviers et
Méditerranée.
En association avec des enseignes hôtelières
prestigieuses, je travaille actuellement sur le développement de projets exceptionnels en France,
Suisse, Italie et Espagne. Devant l'ampleur des
développements en cours (près de 600 M€), je
cherche à structurer le financement de l'activité
soit en m'associant à un établissement financier
institutionnel ou peut-être en créant mon propre
fonds d'investissement dédié.
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http://www.photoways.com http://www.depeyrat.com http://www.proprietes.fr

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