Centraliens - N°633 - La revue des Arts et Manufactures - Mai 2014 - 70

C entraliens

Solaris, le concept
reproductible de bâtiment
à énergie positive
Frédérique LebeL
Présidente du Groupe Sercib

Points clés
* Pied de tramway et de bus
* 31 000 m2 de bureaux à énergie positive
divisibles
* Panneaux photovoltaïques : env 3 000 m2
* 116 sondes géothermiques à 100 m de
profondeur
* Profondeur moyenne des plateaux : 18 m
* Hauteur libre : 2,70 m
* 900 parkings
* 1 000 m2 de jardin intérieur
* Terrasses
* 24 000 m2 loués
* 2nde tranche prévue avec Solaris 2 :
9 000 m2
contact@sercib.com - www.sercib.com

Fondé en 1986 par Dominique Lebel (72),
SERCIB est un groupe européen de promotion immobilière spécialisé dans le
secteur tertiaire. Le groupe propose aujourd'hui aux entreprises un concept
reproductible de bâtiment à énergie positive nommé Solaris.
Entretien avec Frédérique Lebel,
fille du fondateur et Présidente du groupe.

Comment est né le concept Solaris ?

SERCIB construit depuis sa création des immeubles de bureaux dédiés au bien-être des utilisateurs. Nous nous en sommes en effet très tôt aperçu, que le bien-être ressenti dans le lieu
de travail engendrait une meilleure productivité. Le bien-être et l'épanouissement du capital
humain sont, pour nous, les clés de l'entreprise durable de demain. Le groupe a su replacer
l'humain au cœur du bâtiment. Tout un chemin de construction nous a ainsi conduit à bâtir Solaris, un concept né d'une progression logique où le critère d'économie énergétique s'est
ajouté sans nuire au confort et au bien-être. Nous avons été le premier promoteur de bureaux
à recevoir un label énergétique.
Solaris est un immeuble qui peut donc être présenté selon deux points de vue :
technique et humain ?

Oui, mais notre priorité est le bien-être et la santé des personnes qui occupent nos immeubles.
Solaris, situé à Clamart (92), c'est 31 000 m2 de bureaux dans le Parc d'Affaires NOVEOS.
Solaris est le premier immeuble à énergie positive reproductible en site urbain. La philosophie
de Solaris est de ne pas transporter l'énergie. Son emprise au sol lui suffit tant sous terre que sur
sa toiture. Le bâtiment consomme moins d'énergie qu'il n'en produit et non l'inverse. En effet,
il peut être facile de concevoir un immeuble « énergie vorace » et d'équilibrer cette consommation en réalisant des marées de panneaux photovoltaïques sur l'immeuble et tout autour.
Nous avons clairement souhaité prendre le contre-pied de ce concept ! La partie la plus compliquée et la plus vertueuse est de réduire la consommation énergétique. Notre objectif a été
de concevoir un immeuble très économe. Un des premiers critères est la forme et l'orientation
de l'immeuble. La production d'énergie vient après. Aucune technologie de pointe n'est utlisée dans Solaris, seul leur assemblage
est innovant.
Quelle est la particularité de Solaris ?

Thierry Lewenberg-Sturm - SERCIB, chantier début mars 2014

C'est un immeuble ludique agencé autour d'un jardin intérieur
couvert par du Texlon®. Sa particularité énergétique est d'utiliser 116 sondes géothermiques plongeant à 100m de profondeur
sous l'immeuble, qui captent la température de la masse de terre
pour chauffer ou refroidir l'immeuble. (C'est un circuit fermé sans
échange d'eau avec le milieu extérieur). Ces calories sont transmises à un circuit d'eau noyé dans le béton des planchers. C'est ce
qu'on appelle une dalle active. En hiver la chaleur est prise au bloc
de terre sous l'immeuble (960 000m3) et injectée dans l'immeuble,
en été, la terre étant à 13°C environ, le froid est puisé par simple
circulation d'eau (la chaleur de l'immeuble est réintroduite dans le
sol). Il n'y a plus de déplacement d'air, la température est envelopante. Solaris utilise l'inertie de la masse du bâtiment, comme les
hommes des cavernes le faisaient sans le savoir dans leur grotte !

Centraliens no633633 [mai 201
4]
Centraliens no [mAI 201 4]

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