Le logement social et les politiques locales de l’habitat - (Page 5)
Le guide du logement social / Sommaire
p.8
p.15
p.31
Introduction .......................... p.6
1 partie
re
Le logement social, pourquoi ?................................ p.8
1. Le logement social répond aux problématiques d’aujourd’hui.................................................. p. 9 a. La société en mutation b. Le logement social au cœur de ces enjeux 2. Les organismes HLM porteurs d’une mission d’intérêt général au service du territoire .................... p. 12 a. Qui sont les organismes HLM ? b. La mission d’intérêt général des organismes HLM c. Des organismes HLM acteurs du territoire
a. Actions et outils à long terme pour constituer des réserves foncières b. Actions à court terme pour rendre le foncier plus accessible pour les opérations de logement social 3. Aménager en lien avec la réalité du territoire........................ p. 21 4. Intégrer le logement social dans une stratégie urbaine de développement durable ....... p. 22 a. Les caractéristiques et les spécificités du logement social aujourd’hui b. Le logement social bien inséré dans la ville c. Des préoccupations environnementales 5. Mener une opération de logement locatif social ......... p. 24 a. Choisir un organisme HLM b. Choisir un mode opératoire avec l’organisme c. Définir un programme de logements adapté des besoins sociaux 6. Le montage financier d’une opération de logement locatif ............................. p. 27 a. Le « tour de table » des financeurs b. Sécuriser les investissements sur le long terme 7. La gestion du patrimoine locatif social par l’organisme HLM ............................ p. 29 a. Adapter le patrimoine en fonction des besoins b. Rénover le patrimoine dans le cadre du Grenelle de l’environnement
3e partie
Des logements sociaux, pour quels habitants ?......p.31
1. L’attribution des logements sociaux : un dispositif encadré ............................................................... p. 32 a. Les objectifs d’attribution des logements sociaux b. Un processus d’attribution qui associe différents acteurs c. Le traitement de la demande 2. Les réponses pour les ménages fragilisés ....................... p. 36 a. Le rôle essentiel des aides à la personne b. Des processus partenariaux pour accompagner les habitants c. L’offre de logements pour les personnes dont les difficultés ne sont pas seulement financières d. Les réponses en matière d’hébergement 3. Favoriser le « vivre ensemble » dans les logements sociaux....... p. 40 a. Favoriser les parcours résidentiels b. Accompagner les locataires individuellement c. La gestion collective d. La concertation avec les habitants
Photo de gauche et page 8 : Sageco, Paris 3e (75) Photo du milieu et page 15 : SA du Hainaut, Douchy-les-Mines (59) Photo de droite et page 31 : ZAC de la Porte d’Asnières, Paris 17e (75)
2e partie
Conception et rédaction : Lorène Vennetier, Chargée de mission à l’Union sociale pour l’habitat. Sous la direction de : Dominique Dujols, Directrice des relations institutionnelles et du partenariat de l’Union sociale pour l’habitat. Avec la contribution de : Michel Amzallag, Dominique Belargent, Dominique Bresard, Juliette Furet, Patrick Kamoun, Luc Legras, Christine Roudnitzky, Gérard Salmona, Florence Slove Claire Thieffry, Marielle Thomas, pour l’Union sociale pour l’habitat. Et de Marie-Claude Serre-Combourieu et Valérie Brassard pour l’AMF. Avec la collaboration d’Annie Guillemot, Vice-Présidente de l’Association des Maires de France (AMF), Maire de Bron et Vice-Présidente du Grand Lyon, et de Pierre Jarlier, Vice-Président de l’AMF, Maire de Saint-Flour et Président de la Communauté de communes du Pays de Saint-Flour.
Le logement social, comment ?...........................p.15
1. Bien connaître son territoire pour mieux répondre aux besoins en logements........... p. 16 a. La prise en compte des enjeux territoriaux à l’échelle pertinente b. La connaissance du marché local du logement c. La connaissance de la population : anticiper ses besoins 2. Maîtriser le foncier pour anticiper la construction de logements sociaux ....................... p. 19
Glossaire et bibliographie .........p.42
© PHOTO DE COUVERTURE : DR HABITAT BVS
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© PHOTOS : F. RHODES - C. CIEUTAT - CLOUET
Table des matières de la publication Le logement social et les politiques locales de l’habitat
Couverture
Sommaire
Introduction
1ère partie
Le logement social, pourquoi ?
1 . Le logement social répond aux problématiques d’aujourd’hui
2 . Les organismes HLM porteurs d’une mission d’intérêt général au service du territoire
2e partie
Le logement social, comment ?
1 . Bien connaître son territoire pour mieux répondre aux besoins en logements
2 . Maîtriser le foncier pour anticiper la construction de logements sociaux
3 . Aménager en lien avec la réalité du territoire
4 . Intégrer le logement social dans une stratégie urbaine de développement durable
5 . Mener une opération de logement locatif social
6 . Le montage financier d’une opération de logement locatif
7 . La gestion du patrimoine locatif social par l’organisme HLM
3e partie
Des logements sociaux, pour quels habitants ?
1 . L’attribution des logements sociaux : un dispositif encadré
2 . Les réponses pour les ménages fragilisés
3 . Favoriser le « vivre ensemble » dans les logements sociaux
Glossaire et bibliographie
Le logement social et les politiques locales de l’habitat
http://www.nxtbook.fr/newpress/lemoniteur/Cahier-Pratique-Documents/logement_social_et_politiques_locales_habitat
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