i+D - Septembre/Octobre 2019 - 41

Une cible en mouvement - par Diana Mosher

WELL s'appuie sur le succès de LEED
Lancée en 2014 et administrée dans 55 pays (en progression) par l'International
WELL Building Institute (IWBI), la norme de construction WELL est le premier
système de cotation à se concentrer exclusivement sur l'impact des bâtiments
sur la santé et le bien-être des humains. « WELL a la chance de profiter
du mouvement pour la construction écologique et du grand succès de LEED
et d'autres systèmes d'évaluation des bâtiments écologiques », explique
Rachel Gutter, présidente de l'IWBI.

Le projet pilote sur une année et le lancement récent du programme
WELL Portfolio de l'IWBI permettent aux organisations d'inscrire plus
d'un actif. L'intérêt des investisseurs dans le domaine des logements
collectifs prend son envol. « Et attendez seulement de voir le premier
stade sportif, aéroport ou centre commercial certifié, dont les
propriétaires sont impatients de célébrer leurs réalisations WELL avec
tous ceux qui les fréquentent », poursuit Rachel Gutter.

« Il est plutôt étonnant de constater que, l'année dernière seulement, notre
équipe célébrait le cap des 150 millions de pieds carrés et, qu'aujourd'hui, nous
approchons du demi-milliard de pieds carrés de projets inscrits et certifiés »,
ajoute-t-elle. Mais, les consommateurs n'emboîtent pas tous le pas.

L'IWBI a récemment livré sa deuxième version, WELL v2, qui a été
élaborée, selon Mme Gutter, en moins d'une année grâce à un
processus à la fois pénible et enrichissant qui a compté neuf tables
rondes mondiales et un « examen en profondeur » de tous les travaux
de recherche les plus récents portant sur l'ensemble des 10 zones de
conception de l'IWBI. L'organisme a aussi eu à cet effet des milliers
de conversations avec des chefs de file de l'immobilier, des architectes,
des designers d'intérieur, des consultants en durabilité, des chercheurs
universitaires, ainsi que des professionnels de la santé et des
ressources humaines.

L'agence américaine Centers for Disease Control and Prevention (CDC) nous
dit que l'endroit où vous vous assoyez et les gens à côté de qui vous vous
assoyez ont un plus grand impact sur votre état de santé que l'accès aux soins
de santé, le mode de vie et les comportements - et même que la génétique.
« Mais lorsque la plupart des gens [aux États-Unis] prennent connaissance de
cette statistique, ils sont en quelque sorte soufflés », déclare Mme Gutter.
En fait, l'IWBI constate un plus grand nombre de demandes de consommateurs
dans d'autres parties du monde, où l'air pur risque de devenir un luxe et où il
est difficile de trouver de la bonne eau potable.

Citi Tower,
au One Bay
East, a obtenu
la première
certification
WELL à
Hong Kong.

En vertu de WELL v2, les promoteurs des projets peuvent établir un
tableau de scores personnalisé en fonction de leur région particulière
et de sa population. « Nous sommes très enthousiastes au sujet des
premières caractéristiques bêta que nous avons publiées et qui traitent
de nouveaux concepts comme l'équité en matière d'habitation et la
transmission du son », indique Mme Gutter. Tout projet bien intentionné,
de locaux offerts en location à un immeuble existant, pourrait obtenir la
certification sans nécessairement apporter des améliorations importantes
aux immobilisations. À l'avenir, les améliorations rapides en matière
de technologie des capteurs permettront de plus en plus à tous de
« dialoguer » en temps réel avec leurs bâtiments et leurs maisons.

(Photo : Ulso
Hin Sing Tsang)

« Il est important que les designers et les
architectes soient en mesure d'expliquer
les avantages et le rôle de LEED pour aider
leurs clients à atteindre leurs objectifs.
Des économies de coûts aux primes à la
vente et à la location, les bâtiments verts
peuvent soutenir tous les marchés et toutes
les collectivités. »
- MELISSA BAKER, U.S. GREEN BUILDING COUNCIL

i+D - septembre-octobre 2019

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